{"id":4148,"date":"2025-11-15T00:15:50","date_gmt":"2025-11-15T00:15:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ceaamer.edu.mx\/revista\/?p=4148"},"modified":"2025-11-19T16:05:51","modified_gmt":"2025-11-19T16:05:51","slug":"barbosa-guzman-carlos-marx-el-fenomeno-de-gentrificacion-secuelas-de-actos-de-corrupcion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ceaamer.edu.mx\/revista\/barbosa-guzman-carlos-marx-el-fenomeno-de-gentrificacion-secuelas-de-actos-de-corrupcion\/","title":{"rendered":"Barbosa Guzm\u00e1n, Carlos Marx. El fen\u00f3meno de gentrificaci\u00f3n; secuelas de actos de corrupci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><strong>EL FEN\u00d3MENO DE LA GENTRIFICACI\u00d2N:\u00a0 <\/strong><strong>SECUELAS DE ACTOS DE CORRUPCI\u00d3N.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Autor: Dr. Carlos Marx Barbosa Guzm\u00e0n.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Premio Estatal al M\u00e8rito Jur\u00ecdico 2018.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Correo: inaicalp18@outlook.es<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Introducci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>Se han incrementado casos donde ha habido habitantes que son obligados a abandonar sus inmuebles, por diversas presiones tanto econ\u00f3micas como delincuenciales, para beneficiar a unos cuantos que obtienen millonarias ganancias por ese tipo de pr\u00e0cticas ilegales y eso ha provocado marchas de personas afectadas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Palabras clave:<\/strong><\/p>\n<p>Urbanizaci\u00f3n, legalidad, propiedad, desplazamientos, tr\u00e0fico de influencias, seguridad jur\u00ecdica, delincuencia organizada.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es la gentrificaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<p>La gentrificaci\u00f3n\u00a0es un fen\u00f3meno urban\u00edstico, en el que un barrio, colonia o una parte importante de cualquier ciudad,\u00a0se renueva y adquiere una plusval\u00eda (incremento de su valor), que resulta atractivo para los turistas y los sectores sociales de mayor nivel econ\u00f3mico.<\/p>\n<p>Este fen\u00f3meno suele darse en vecindarios humildes que se ubican cerca de importantes centros urbanos, en los que se va desplazando, de manera gradual a los vecinos de clase baja que habitaban originalmente en la zona. Y para ello, se comienza con la llegada de una clase con mayor poder adquisitivo, que compra los inmuebles del \u00e1rea para venderlos o rentarlos a mayor valor.<\/p>\n<p>Este proceso provoca una mejora en los inmuebles, adem\u00e1s de un crecimiento y un desarrollo comercial que\u00a0conlleva a un desplazamiento de las zonas residenciales humildes, debido a que desaparecen peque\u00f1os mercados y las tiendas de abarrotes y en su lugar se establecen grandes centros comerciales cuyos precios de sus productos son mayores. Adem\u00e0s de que eso ha provocado que se reval\u00f9e la propiedad y por ende, el predial se incrementa y los cobros\u00a0 de los servicios p\u00f9blicos como el agua y la luz, pasan a ser de uso dom\u00e8stico popular a la de zona residencial o comercial.<\/p>\n<p>Para que todo eso apresure la salida de la poblaci\u00f2n de escasos recursos econ\u00f3micos, la regulaci\u00f3n por parte de las autoridades municipales resulta un factor clave para el control de uso del suelo.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El origen de la palabra proviene del neogilismo\u00a0ingl\u00e9s\u00a0<em>gentry<\/em>\u00a0que significa \u201calta burques\u00eca\u201d y fue empleado por primera vez en 1964 por la soci\u00f3loga marxista Ruth Glass, para intentar explicar la realidad\u00a0de los procesos de la \u00e9poca que estaban teniendo lugar en varias ciudades de Londres.<\/p>\n<p>El t\u00e9rmino\u00a0<em>gentry<\/em>\u00a0alud\u00eda de manera despectiva a la peque\u00f1a nobleza terrateniente de Inglaterra o a las personas\u00a0de la \u201cbuena sociedad\u201d.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La gentrificaci\u00f3n no es un proceso espont\u00e1neo, sino que\u00a0es el <strong>fruto de emprendimientos especulativos planeados estrat\u00e8gicamente<\/strong>, y promovidos por grupos inmobiliarios y entidades de cr\u00e9dito, quienes han ocupado como aliados a funcionarios corruptos para que les autoricen sin tanto tr\u00e0mite tanto las nuevas urbanizaciones como el cambio de uso de suelo. Es un fen\u00f3meno que requiere de grandes inversiones\u00a0para lograr la compra y la rehabilitaci\u00f3n de una gran cantidad de propiedades.<\/p>\n<p>La gentrificaci\u00f3n ocurre por la acci\u00f3n de diversos agentes, como:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La compra y venta de inmuebles.<\/strong>Grupos financieros compran edificios completos para que cada t\u00edtulo de propiedad ingrese a la bolsa de valores (en la que se negocian para la compra y venta tanto t\u00edtulos, acciones, bonos\u00a0o deudas p\u00fablicas). Esta actividad genera un incremento en el valor de las propiedades.<\/li>\n<li><strong>Las nuevas tiendas de categor\u00eda.<\/strong>Locales como caf\u00e9s, bares y comercios que atraen a una clientela\u00a0moderna y pudiente, son uno de los principales factores que conllevan a un cambio de imagen de la ciudad y permiten atraer a turistas o ciudadanos\u00a0de mayor poder adquisitivo.<\/li>\n<li><strong>Las autoridades locales.\u00a0<\/strong>La legislaci\u00f3n\u00a0local y las negociaciones entre las autoridades e inversores, resultan factores indispensables para llevar adelante este tipo de procesos. Y aunque se supone que la toma de decisiones\u00a0y de acci\u00f3n por parte de las autoridades, debe contemplar la mejor manera de adaptaci\u00f3n para todos los sectores sociales, en la pr\u00e0xis no sucede de esa forma y los \u00f9nicos beneficiados han sido los inversores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Consecuencias de la gentrificaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Como consecuencia de lo anterior, <strong>la poblaci\u00f2n\u00a0de econom\u00eca precaria y algunos ya de la tercera edad con varias d\u00e9cadas de residencia en esa zona, resulta desplazada<\/strong>\u00a0por otra de mayor poder adquisitivo que s\u00ed puede afrontar los elevados costos\u00a0de los inmuebles tanto para la venta como para la renta.<\/p>\n<p>La revalorizaci\u00f3n del terreno no se debe solo al notable valor hist\u00f3rico que pueda significar una ciudad o a su atractivo natural, sino que el factor que genera un incremento del valor de los inmuebles es la inversi\u00f3n financiera en la ciudad, que la vuelve atractiva por su desarrollo urbano y comercial, lo que genera mayor demanda\u00a0de venta o renta de inmuebles.<\/p>\n<p>La gentrificaci\u00f3n ocurre con una econom\u00eda\u00a0centrada en la proyecci\u00f3n de grandes negocios. Este proceso de cambio\u00a0<strong>genera que una ciudad con actividad obrera productiva pueda convertirse en una ciudad como mercanc\u00eda\u00a0\u201c<\/strong><em>per se\u201d<\/em>. Esa ciudad-mercanc\u00eda se nutre en gran medida, de la actividad tur\u00edstica y de un p\u00fablico de gran poder adquisitivo, atra\u00eddo por la oferta de servicios, el patrimonio\u00a0hist\u00f3rico, la arquitectura\u00a0y el dise\u00f1o\u00a0de la ciudad, as\u00ec como por las actividades recreativas, entre otros.<\/p>\n<p>Luego entonces, se concluye que el citado efecto generado con una supuesta causa de utilidad p\u00fablica, bajo el pretexto de embellecimiento, modernizaci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n de las principales ciudades del pa\u00eds,\u00a0 tiene\u00a0 como trasfondo el lucrativo negocio inmobiliario, la cual genera grandes ganancias a grado tal, que no les importa a los involucrados despojar bajo amenazas a los peque\u00f1os propietarios de sus viviendas para adquirirlas a bajo costo y en algunos casos, hasta llegar a la violencia de demoler las construcciones aunque haya habitantes y pertenencias dentro de dichas casas, pues dichos inversores al tener el respaldo de los funcionarios corruptos, se les otorgan los permisos de construcci\u00f2n y de uso de maquinaria pesada, sin investigar si hay consentimiento de los verdaderos due\u00f1os.<\/p>\n<p>Tal es el caso de unas personas <strong>en la Ciudad de Acapulco, Guerrero, quienes, <\/strong>al no acceder a vender sus propiedades a la delincuencia organizada, funcionarios del citado Ayuntamiento autorizaron los permisos para que fueran demolidas esas viviendas, sin existir consentimiento por escrito de sus propietarios.<\/p>\n<p>Y a\u00f9n cuando est\u00e0n en tr\u00e0mites los juicios de amparo ante el Juzgado 4\u00ba de Distrito del Estado, y a quienes incluso <strong>ya se les concedi\u00f3 la suspensi\u00f3n contra los actos de esas autoridades que autorizaron esos ilegales trabajos de demolici\u00f3n<\/strong> y construcci\u00f2n sobre los bienes que no son propiedad de los inversores, \u00a0tales delincuentes continuaron con los despojos y la destrucci\u00f3n de los inmuebles de los quejosos, sin importar las consecuencias legales que conlleva el desacato judicial, debido al respaldo que existe de servidores corruptos que los protegen, y dichos inversionistas saben que tendr\u00e1n total impunidad de sus actos il\u00eccitos, aumentando de esa manera la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Es cu\u00e0nto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>\u00a0\u00a0 * CARLOS MARX BARBOSA GUZM\u00c1N,\u00a0 es Licenciado en Derecho. Cuenta con una especialidad en Comunicaci\u00f3n,\u00a0 Es Maestro en Derecho Procesal Laboral, Egresado con Menci\u00f3n Honor\u00edfica,\u00a0 Es Maestro en Derechos Humanos y libertad religiosa.\u00a0 Es\u00a0 Maestro en Derecho Fiscal.\u00a0 Cuenta con 2 Doctorados Honoris Causa;\u00a0 Es Doctor en Anticorrupci\u00f3n y Sistema de Justicia.\u00a0 Es\u00a0 Agente\u00a0 Capacitador aprobado por la\u00a0 Secretar\u00eda del Trabajo y Previsi\u00f3n Social Federal.\u00a0 Fue galardonado con el\u00a0 Premio\u00a0 Estatal\u00a0 al\u00a0 M\u00e9rito\u00a0 Jur\u00eddico\u00a0 2018.\u00a0 Tambi\u00e9n fue\u00a0 galardonado con la medalla nacional \u201cLegi\u00f3n de Honor 2019\u201d.\u00a0 De igual forma, en el a\u00f1o 2020, recibi\u00f3 el Galard\u00f3n por 25 a\u00f1os de trayectoria como articulista. En Abril del 2022, Recibi\u00f2 el Premio Nacional \u201cMicr\u00f2fono de Oro\u201d. En Diciembre del 2022, Recibi\u00f2 el Premio Nacional de locuci\u00f3n.\u00a0 Es autor de 9 libros de derecho y desde enero de los a\u00f1os 2023, 2024 y 2025 2025 ha sido reconocido por la revista \u201cDefensa Fiscal\u201d como uno de los fiscalistas m\u00e0s importantes de M\u00e8xico.<\/em><\/p>\n<blockquote><p>Barbosa Guzm\u00e1n, Carlos Marx. El fen\u00f3meno de gentrificaci\u00f3n; secuelas de actos de corrupci\u00f3n. M\u00e9xico: CEAAMER, 2018. P. var\u00eda<\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EL FEN\u00d3MENO DE LA GENTRIFICACI\u00d2N:\u00a0 SECUELAS DE ACTOS DE CORRUPCI\u00d3N. &nbsp; Autor: Dr. Carlos Marx Barbosa Guzm\u00e0n. Premio Estatal al M\u00e8rito Jur\u00ecdico 2018. Correo: inaicalp18@outlook.es &nbsp; &nbsp; \u00a0 Introducci\u00f3n. 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